GAGNY (93)

LES TERRASSES DU PARC

169 logements

Du studio au 4 pièces

Dernières Opportunités

Livraison T4 2021

T1 T2 T3 T4
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(Prix TVA 5,5% sous réserve d’éligibilité)

A deux pas du centre-ville de Gagny

La résidence se situe dans un quartier résidentiel privilégié, verdoyant et paisible, en retrait des grands axes mais à proximité immédiate des transports en commun.

Dans une démarche qualitative et afi n de participer à la requalification du site, les façades aux lignes pures s’animent du jeu des avancées et des retraits des terrasses et balcons, créant ainsi de beaux espaces extérieurs de plein ciel.

 A l’angle du chemin d’accès des Abbesses et de la rue du Vieux Chemin de Meaux

L’architecture de la résidence se distingue par une ligne résolument contemporaine, alliant avec harmonie la brique gris anthracite dans la hauteur du rez-de-chaussée, l’enduit beige en partie courante des façades, et le bardage en bois aux derniers niveaux.

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Avec la norme RT2012, vous aurez la garantie de vivre au sein d’un bâtiment conçu pour le bien-être, plus confortable, plus économique et plus favorable à l’environnement.

  • Techniques et matériaux d’isolation les plus performants

  • Objectif de minimisation des consommations en énergies

  • Réduction des émissions de CO2

  • Orientation des appartements et dimensionnement des ouvrants permettant un apport solaire naturel et optimal

  • Réduction des charges collectives et optimisation des charges individuelles

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme et télécharger la brochure de présentation ?

Les terrasses du Parc, une architecture élégante

Logo Archicréa

En jouant avec des volumes séquencés, les façades sont animées et aérées. Elles offrent des orientations doubles, voire triples aux appartements.

En cœur d’îlot, un espace vert collectif ombragé, entouré de jardins privatifs, que l’on devine depuis la rue grâce à une percée visuelle, offre un véritable lieu d’échanges et de convivialité tout en se protégeant des regards extérieurs par un écran végétal. Le square d’agrément, situé entre les bâtiments, représente un havre de paix.

Ce poumon vert offre une respiration dans ce nouvel ensemble immobilier où les terrasses, jardins et balcons, apporteront confort et sérénité aux propriétaires.

des prestations de qualité

icone-pack-connecte
Un pack connecté
pour votre confort
  • Profitez d'un pack connecté  pour plus de confort, de sécurité et d'économie d'énergie !
icone-prestations
des prestations de qualité
pour une atmosphère contemporaine
  • Façades rythmées et animées
  • Parties communes et hall d’entrée décorés
  • Salles de bain équipées de meuble vasque et sèche-serviettes
  • Choix de revêtements de sol souple
  • Espaces extérieurs généreux
icone-securite
une sécurité assurée
pour une vie sans nuage
  • Résidence entièrement cloturée
  • Accès sécurisés par digicode et visiophone
  • Ascenseur avec contrôle d’accès au sous-sol
  • Détecteur de fumée dans les appartements
icone-services
Des services
pour tous
  • Marché des Amandiers,
  • Collège, école, maternelle, crèche,
  • Gymnase, piscine…
icone-acces
transports
accessibles
  • 6 min à pied de la gare Chenay Gagny
  • 30 min de : Gare du Nord, Gare de l’Est, et Gare Saint-Lazare
  • La Défense en 2022 en Faucibus

UNE RÉSIDENCE AVEC DES + APPRÉCIABLES

Une salle privée de fitness de 45 m2 située au rez-de-chaussée, permettra aux résidents de bénéficier d’équipements de remise en forme.

La résidence est équipée de boîtes aux lettres intelligentes et connectées, disponibles 24/7.

des logements aux normes RT2012

La réglementation thermique 2012 succède à la rt 2005 dont découlait le label BBC. elle impose des normes élevées en matière d’isolation et de système énergétique, avec l’objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kwhep/(m2 an).

Schéma classe énergétique

gagny une ville en plein renouveau proche de Paris

icone-habitants
39 843
habitants
  • 39 843 habitants
icone-parc
4
PARCS
  • Parc G. Courbet
  • Parc du Bois de l’Étoile
  • Parc du Lac de la Maison Blanche
  • Parc de la Haute-Île
icone-commerces
Des dizaines
de commerces
  • Retrouvez de nombreux commerces à proximité de la résidence.
icone-services
Des services
pour tous
  • Marché des Amandiers,
  • Collège, école, maternelle, crèche,
  • Gymnase, piscine…
icone-acces
transports
accessibles
  • 6 min à pied de la gare Chenay Gagny
  • 30 min de : Gare du Nord, Gare de l’Est, et Gare Saint-Lazare
  • La Défense en 2022 en Faucibus

Ville de banlieue parisienne à caractère résidentiel, Gagny s’est engagée dans un vaste projet de réaménagement urbain. Le projet comprend notamment la mise en place d’un plan de circulation plus fluide en centre ville, un accès facilité pour les riverains et la desserte des commerces.

Cette reconquête du cœur de ville avec un nouvel espace paysager, une circulation moins dense, des commerces accessibles et des voies aménagées, vise à redonner aux Gabiniens le goût de la flânerie.

Gagny se situe à proximité des autoroutes A3 et A4 et de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle (25 km). La ville est reliée à Paris (St Lazare – Haussmann) en 30 minutes de RER E. Elle bénéficie aussi de cinq bus RATP et de cinq bus Véolia.

Gagny est une ville très prisée pour ses parcs, dont l’arboretum du Bois de l’Etoile et l’Aqueduc de la Dhuys, sa mini-ferme du parc Courbet et son mail du Chénay, lieu idéal pour la course à pied ou le vélo.

Centres socioculturels, clubs pour personnes âgées, missions locales ou encore centres de loisirs… à Gagny chaque génération peut trouver des activités adaptées et vivre intensément son âge.

Avec le théâtre André Malraux (689 places), la bibliothèque Georges Perec et le conservatoire François-Joseph Gossec, la ville de Gagny propose régulièrement des manifestations culturelles pour tous.

Venir à Gagny depuis Paris

En voiture

  • 11 kilomètres de Paris Porte de Bagnolet
  • Par l’autoroute A3 puis l’autoroute A103, sortie Le Raincy-Villemomble puis direction Gagny
  • 17 kilomètres de Paris Porte de Bercy
  • Par l’autoroute A4, sortie Noisy-le-Grand, direction Neuilly-sur-Marne puis Gagny

En train

  • RER E – Haussmann-Saint Lazare en direction ChellesGournay
  • RER E – Gare du Nord en direction Chelles-Gournay
  • Transilien P – Gare du l’Est puis prendre le RER E à Chelles-Gournay direction Haussmann-Saint-Lazare.

L' actualité du programme

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  • *Champs obligatoires

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