IVRY-SUR-SEINE (94)

LES LETTRES

223 logements

Du studio au 5 pièces

Succès commercial

Livraison T4 2021

TOUT A ÉTÉ RÉSERVÉ

Sur un site Ivryen chargé d’histoire, autrefois occupé par les imprimeries du célèbre journal Le Monde, vous pourrez profiter de la dynamique de la Zac Ivry-Confluences. Cette adresse devient aujourd’hui LES LETTRES d’Ivry-sur-Seine, un lieu de vie exceptionnel.

Ce nouveau quartier qui prend vie accueille des commerces et des résidences de qualité distribués le long d’une venelle piétonne. Leur architecture contemporaine donne à chacune une identité propre. Leur implantation, soigneusement étudiée, privilégie certaines vues dégagées sur Paris, la Seine et les toits d’Ivry-sur Seine.

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SOUS LE SIGNE DE L'EXCEPTION

Une allée piétonne traversante relie la rue Maurice Gunsbourg au boulevard du Colonel Fabien. En l’empruntant, les résidents découvrent l’ancienne structure en béton des halles qui abritaient les rotatives du journal Le Monde. Le choix de conserver et valoriser ces éléments est le plus bel hommage rendu au passé industriel du site.

Au fil de l’allée, la nature occupe une place de choix. Des jardins plantés d’arbres et de massifs d’arbustes sont disposés de part et d’autre des pieds d’immeubles.

Des bancs invitent les passants à s’accorder une pause et à apprécier la convivialité des lieux.

DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES

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CONFORTABLES
  • Menuiseries mixtes PVC-aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
  • Volets roulants pour toutes les baies des pièces principales
  • Revêtement stratifié aspect bois dans toutes les pièces sèches
  • Peinture blanche à taux limité de COV (composés organiques volatiles)
  • Chauffage et production d’eau chaude collectifs assurés par le réseau de chauffage urbain
  • Un large choix de carrelages pour les cuisines et les salles de bains
  • Salles de bains et salles d’eau raffinées, équipées d’un meuble vasque au design contemporain, miroir, applique et sèche-serviettes
  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité accessible par digicode puis par interphone, équipés d’un lecteur de badge type Vigik
  • Ascenseurs avec système de télésurveillance et contrôle d’accès vers et depuis le sous-sol
  • Portes palières renforcées avec serrure de sûreté A2P*, à 3 points d’ancrage
  • Porte d’accès au parking sous-sol commandée par émetteur

LES MOTS DES ARCHITECTES

Le site de l’ancienne imprimerie du journal Le Monde est chargé de l’histoire des hommes et des femmes qui travaillaient là. Il en conserve une mémoire collective, une empreinte de cette activité intense pour le bien commun. C’est cette histoire humaine que nous avons souhaité prolonger dans un immeuble dédié à ses habitants. Ce bâtiment en situation de proue s’élance verticalement pour lui permettre de s’ouvrir en de multiples vues sur le paysage de la ville d’Ivry-sur-Seine. De l’extérieur, il donne à voir la diversité des nouveaux modes d’habiter, depuis l’appartement d’angle jusqu’aux duplex sous les toits, en passant par des séjours de plus grande hauteur.

Architecte Associé - Tolila + Gilliland Atelier d’Architecture

Riche d’un passé industriel, le site s’inscrit dans la ville d’Ivry-sur-Seine au fort capital culturel. Notre bâtiment se veut être le trait d’union entre le passé et le présent d’un quartier qui se réécrit. Dans le futur, l’immeuble sera un repère, une tête de pont à l’angle de l’avenue du Colonel Fabien qui conduit à la Seine et de la nouvelle avenue menant à Vitry-sur-Seine. Toitures en sheds, briques parsemées et bétons matricés, les façades invitent à découvrir le bâtiment dont les accès en cœur d’ilot se pratiquent sous un jardin suspendu.

Agence Frédéric Lebard

UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE PARIS

LIMITROPHE DE LA CAPITALE, IVRY-SUR-SEINE DÉVOILE SES NOMBREUX ATOUTS !

De village agricole à cité industrielle, Ivry-sur-Seine a prospéré au fil du temps. Hier comme aujourd’hui, elle tire le meilleur parti de sa situation privilégiée aux portes du 13e arrondissement de Paris, à la confluence de la Seine et de la Marne. En se développant, la ville a su préserver la qualité de vie de ses habitants. Petits et grands profitent ainsi des nombreux espaces verts et jardins partagés, répartis sur tout le territoire. Parmi leurs lieux favoris, Le Parc des Cormailles, constitue un vaste poumon vert de jeux, de détente et de nature, récompensé au Grand Prix National du Paysage.

SPORT ET CULTURE POUR TOUS, TOUTE L’ANNÉE

Difficile de s’ennuyer à Ivry-sur-Seine tant la ville regorge d’activités à pratiquer ! Le large choix d’équipements sportifs et culturels permet de satisfaire toutes les passions. La piscine, les stades et gymnases ainsi que la médiathèque, les théâtres et le conservatoire, entre autres, favorisent l’épanouissement, les rencontres et l’apprentissage.

LE BEL ART DE VIVRE IVRYEN S’APPRÉCIE JOUR APRÈS JOUR

Quel plaisir de retrouver au quotidien ses commerçants préférés et profiter des différents marchés organisés durant la semaine pour acheter des produits de qualité, ou encore de faire un tour au centre commercial « Quais d’Ivry ». Les familles bénéficient de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi que de crèches pour les tout-petits.

UN LARGE CHOIX DE  SERVICES ET TRANSPORTS 

education
Une offre éducative
à proximité

crèche Ada Lovelace, école Rosalind Franklin, groupe scolaire de l’Orme au Chat et futur collège des Confluences.

jardin
Une nature
Généreuse

le futur vaste parc tout proche, et le parc des Cormailles à quelques minutes en voiture.

commerce
Un grand choix
de commerces

le long du boulevard du Colonnel Fabien, place Gambetta et au centre commercial «Quais d’Ivry» à 5 min en voiture(a).

  • la gare du RER C d’Ivry-sur-Seine
  • les métros ligne 7 et ligne 8
  • futur arrêt T Zen 5
  • future station de métro 
  • de nombreuses lignes de bus

RER, MÉTROS ET TRAMWAY 

  • Gare RER C d’Ivry-sur-Seine à 1,2 km(a), vers la gare d’Austerlitz en 6 min
  • Métro ligne 8, station « École Vétérinaire » à 1,3 km, vers République en 20 min
  • Métro ligne 7, station « Mairie d’Ivry » à 1,9 km, vers Porte d’Italie en 6 min
  • Dès 2020, futur arrêt du Tzen 5 « Maurice Gunsbourg » à proximité immédiate des résidences
  • Projet de prolongement de la ligne 10 du métro jusqu’à Ivry-sur-Seine. La station « Ivry-Gambetta » serait alors à 500 m de la résidence à l’horizon 2030

BUS

  • N°125 arrêt « Pont d’Ivry – Rive Gauche » à 200 m(a) vers l’École Vétérinaire de Maisons-Alfort (Métro) ou la Porte d’Orléans (métro et Tramway)
  • N°180 arrêt « Maurice Gunsbourg » à 300 m(a) vers Charenton-Écoles (métro) ou Villejuif-Louis Aragon (métro, tramway et futur Grand Paris Express)
  • N°325 arrêt « Pont d’Ivry – Rive Gauche » à 200 m vers le Château de Vincennes ou la Bibliothèque François Mitterrand

DES ACCÈS FACILES EN VOITURE

  • Accès à Paris par la Porte de Choisy à 5 km
  • Accès au périphérique à 4,2 km par la Porte d’Ivry
  • Accès faciles à l’A6, l’A4 et l’A86

L' actualité du programme

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