BONDY (93)

LES TERRASSES DU CANAL

123 logements

Du studio au 5 pièces

Lancement commercial

T1 T2 T3 T4 T5
plus
disponible
à partir de
188 500 €
à partir de
250 000 €
à partir de
270 000 €
plus
disponible

(Prix TVA 5,5% sous réserve d’éligibilité, sauf T1)

Située sur les rives du Canal de l’Ourcq et idéalement déservie, la résidence profite d’un cadre exceptionnel qui concilie vie paisible et vitalité citadine. Elle bénéficie de performances énergétiques exemplaires et s’articule autour d’un jardin commun paysager conçu avec le plus grand respect de la faune et de la flore. Les logements du studio au 5 pièces sont de véritables espaces à vivre et bénéficient de beaux extérieurs, dont de nombreuses terrasses plein ciel !

Les Terrasses du Canal offrent une qualité de vie incomparable au cœur du Grand Paris.


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Bondy - Les Terrases du Canal - Balade à vélos
Bondy - Les Terrasses du Canal - Certifications

Ce programme est ambitieux : il mise sur la réduction de l’empreinte carbone et les économies d’énergie, tout en favorisant les comportements responsables.

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme et télécharger la brochure de présentation ?

UN cadre de vie PRÉSERVÉ

LE MOT DE L'ARCHITECTE
"Le travail sur la volumétrie des bâtiments en gradins génère des vues lointaines et propose un éventail de rapports à l’extérieur en lien avec son environnement et son paysage. Cette fragmentation du bâti dessine deux ambiances : un alignement urbain aux lignes épurées et un cœur d’îlot ouvert, perceptible depuis la rue, généreusement planté."​

Gaëlle HAMONIC, Architecte
HAMONIC MASSON & Associés
Les Terrasses du Canal - Implentation
Bondy - Les Terrasses du Canal
Une résidence résolument éco-responsable, à l’architecture contemporaine emblématique.

Réalisé en écho au paysage environnant, le projet Terrasses du Canal s’inscrit naturellement dans le site. Le style urbain s’exprime par un traitement lisse des façades et des ouvertures régulières donnant depuis la rue une certaine sérénité.

Côté jardin, les façades s’agrémentent de spacieuses terrasses et de larges balcons offrant une vue privilégiée sur un paysage généreux et foisonnant, riche en espèces végétales et en biodiversité. Les logements présentent de beaux volumes et bénéficient pour la plupart d’une double ou triple exposition. Un bel équilibre entre confort et modernité.

Côté certifications et labels, la résidence s’inscrit dans une démarche d’excellence environnementale. L’ensemble de l’îlot fera l’objet d’une certification NF Habitat HQE avec un profil « Excellent ».

La démarche environnementale du projet se traduit également par l’atteinte du label « BEPOS Effinergie 2017 » associé au référentiel Energie Carbone « E+ C- » qui préfigure la future réglementation énergétique, avec ici un niveau des plus performants E3C1.

des prestations de qualité

pensées pour votre bien-être

icone-pack-connecte
CONFORT
  • Revêtement de sol stratifié dans les pièces sèches
  • Carrelage dans les pièces humides
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
  • Chape acoustique
  • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC plaxé
  • Résidence entièrement clôturée avec contrôle d’accès
  • Portes palières anti-effraction avec serrure A2P*
  • Volets avec protection anti-remontée en RDC
  • Double porte d’accès parking
  • Chauffage par réseau de chaleur urbain
  • Isolation renforcée
  • Performances énergétiques remarquables

ACCÈS À LA RÉSIDENCE

TRANSPORTS EN COMMUN

  • Bus 346, 351 : arrêt « Gueugnon » à 500 m
  • Tramway T1 : arrêt « Pont de Bondy » à 750 m
  • T ZEN 3 : arrêt « Pont de Bondy » à 750 m (arrivée en 2022)
  • Métro 15 : arrêt « Pont de Bondy » de la future ligne
    du Grand Paris Express à 750 m (arrivée en 2030)
  • RER E : station « Gare de Bondy » à 1,8 km

ACCÈS ROUTIERS

  • Autoroutes : A3, A86
  • Route Nationale 3

LA BULLE DE VENTE

Carte d'Accès à la Résidence

UN QUARTIER EXEMPLAIRE

dans un environnement privilégié

icone-habitants
1 300
logements
icone-services
15 000 m2
BUREAUX
icone-parc
11 000 M2
JARDIN PUBLIC
icone-commerces
2 000 M2
commerces
icone-acces
Un port
requalifié 1 ha
icone-services
1 500 m2
HALLE DES SALINS

Pour que les Bondynois se réapproprient le canal, les berges vont être requalifiées et adaptées à la circulation des piétons et des vélos. Le futur quartier comprendra aussi la réalisation d’un espace vert qui s’ouvrira sur le canal. L’accueil d’un équipement municipal ou intercommunal destiné à l’animation locale dans la Halle des Salins (1 500 m²) est prévu prochainement.

Une offre de locaux d’activités sera reconstituée à l’ouest du quartier, ou le long du canal à une échelle intercommunale pour relocaliser certaines entreprises du site et favoriser l’implantation de jeunes entreprises innovantes. Il est prévu de nombreux locaux d’activités et de commerces faisant du quartier des Rives de l’Ourcq une nouvelle polarité au sein de la ville.

L’écoconception des immeubles et l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement sont appliquées. Les modes de vie des résidents vont évoluer vers plus de sobriété énergétique et l’appropriation des bons gestes écologiques. Les commerces et services de proximité favoriseront les trajets sans voiture et l’animation du quartier.

Le programme de logements du quartier proposera une offre de 1 300 logements diversifiée (accession et locatif). Commerces, services à la personne, centres d’animation s’installeront en rez-de-chaussée des immeubles.

Le projet urbain créera de nouvelles voies de circulation, tout en limitant la vitesse dans certaines zones. Les modes de déplacement doux (à pied, à vélo) seront développés.

L’attractivité et le potentiel de tout ce quartier est incroyable. C’est tout un bassin de vie qui va naître sous nos yeux avec des logements mais aussi des locaux pour les artisans, les services, les associations, les entreprises… Les Bondynois pourront ainsi se réapproprier les berges du canal de l’Ourcq et profiter d’une coulée verte.

L' actualité du programme

Nous contacter

  • *Champs obligatoires

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