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Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

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Une solution d’investissement utile et rentable avec Polycités

Chez Polycités, nous développons des programmes de logement locatif intermédiaire (LLI) conçus pour répondre à une double attente : assurer une rentabilité stable à long terme pour l’investisseur tout en proposant une offre locative abordable pour les territoires à forte demande.

 

  • Ordonnance n° 2014-159 du 20 février 2014 relative au logement intermédiaire
  • Article L. 302-16 du Code de la construction et de l’habitation
  • Décret n° 2014-1536 du 17 décembre 2014 relatif aux plafonds de ressources et de loyers
  • Loyers : de 10 à 13 €/m² selon les zones A, Abis, B1
  • Ressources : plafonds équivalents au dispositif Pinel (année 2024)
  • T2 de 45 m² à Paris → loyer LLI estimé : 585 €
  • T3 de 65 m² à Paris → loyer LLI estimé : 845 €

Pourquoi investir dans le LLI ?

  • Une demande importante les projets sont situés dans des zones tendues (A, Abis, B1), où l’offre locative intermédiaire est insuffisante.
  • Une vacance locative faible : les biens proposés (T2, T3) sont dimensionnés aux attentes du marché.
  • Un rendement maîtrisé : les loyers sont décotés par rapport au marché libre mais assurent une stabilité grâce à la régulation des niveaux LLI.
  • Un bien patrimonial : logements neufs, DPE performant, conformes aux normes en vigueur (RE2020), attractifs à long terme, générant des économies de charges.
  • Bien localisés et valorisables dans le temps.
  • Une fiscalité avantageuse : TVA à 10 % et non soumis à l’impôt sur les sociétés pendant 20 ans.

Pour poursuivre votre réflexion, prenez contact avec l’un de nos conseillers en remplissant le formulaire ci-dessous.

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