L'IMMOBILIER INSPIRÉ
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui facilite l’accès à la propriété, en particulier pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires. Mis en place par des Organismes de Foncier Solidaire (OFS), il repose sur une séparation entre la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui offre plusieurs avantages aux acquéreurs.
En BRS, l’acquéreur achète uniquement les murs (le bâti) et loue le terrain à l’OFS via un bail longue durée (jusqu’à 99 ans). Cette dissociation permet de réduire significativement le prix d’achat, souvent de 20 à 40 % par rapport au marché libre.
Le BRS s’adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Il permet à des familles ou jeunes actifs qui n’auraient pas pu acheter dans le secteur privé d’accéder à un logement neuf ou récent, avec des conditions financières plus accessibles.
Le dispositif prévoit plusieurs garanties :
Encadrement du prix de revente, pour éviter toute spéculation et maintenir l’accessibilité dans le temps.
Agrément obligatoire de l’OFS pour tout nouvel acquéreur, garantissant un marché stable et sûr.
Les logements proposés en BRS respectent généralement les normes récentes de construction (RT 2012, RE 2020…), assurant performance énergétique, confort et durabilité.
Le bail étant conclu pour une longue durée (et renouvelable en cas de revente ou de transmission), l’acquéreur peut transmettre son bien ou le revendre dans un cadre sécurisé, tout en bénéficiant d’une stabilité à long terme.
Une solution d’investissement utile et rentable avec Polycités Chez Polycités, nous développons des programmes de logement locatif intermédiaire (LLI) conçus pour répondre à une double attente : assurer une rentabilité
POLYCITÉS est fière d’avoir inauguré ce 22 mai 2024 la résidence des « Terrasses du Canal » à BONDY, en présence de Stephen Hervé Maire de Ville de Bondy, Pascal
Retour sur le projet de la résidence 𝗦𝗜𝗦𝗟𝗘𝗬 située dans un nouveau quartier urbain de Pontoise (95), ville dans laquelle nous avons développé ce beau programme 𝟱 𝗿é𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗱𝗲
POLYCITÉS a livré en décembre la première partie de la résidence Les Terrasses du Canal à BONDY. Les nouveaux habitants ont pu prendre possession de leur logement et découvrir les
ZAC SAINTE APOLLINE Signature DE LA PROMESSE DE VENTE SUR LE LOT 583-1 L’année 2023 s’achève en fanfare chez POLYCITÉS grâce à SPL CERGY-PONTOISE AMENAGEMENT Après une consultation lancée en
Fort d’une expérience de plus de 30 ans dans l’immobilier, Marc AMZALLAG a créé POLYCITÉS en 2010, société intervenant dans le domaine de la Promotion Immobilière Résidentielle (Logements et Résidences
POLYCITÉS est fière d’annoncer, à l’occasion de la livraison de son projet de 46 logements au Blanc Mesnil, le lancement de sa nouvelle politique : Un Balcon Un Arbre –
Le 5 septembre 2015, une page se tournait puisque c’est la toute dernière fois que les rotatives des imprimeries du journal Le Monde à Ivry-sur-Seine fonctionnaient. C’est conjointement que POLYCITÉS,
